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Description

Maison à vendre à Gourin. L'agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET vous propose une maison à vendre à GOURIN dans le Morbihan à 6kms du centre bourg et commerces de Gourin, à 40kms de Quimper et de Concarneau. Située en campagne de Gourin et sans vis à vis, cette maison avec sa belle piscine de 4mX9m sous dôme se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage: 2 chambres en enfilade. En extérieur vous trouverez une petite maisonnette avec un débarras, un hangar avec deux mezzanines dont un atelier un local technique pour la piscine, une réserve, et deux appentis. Le PLUS est un bois privé attenant à la maison. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME. Le tout sur un peu plus de 9800m². Prix de vente 174 900 € - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) . Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez CACIOPPO Virginie au 06 70 94 19 49 ou par mail à l'adresse - Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91 . Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2155) Limitrophe du Finistère (29), Gourin est voisine de Langonnet, Guiscriff, Spézet, Tréogan, Roudouallec et Le Saint. Elle dispose d'une garderie, de deux écoles, de deux collèges, d'un lycée, d'une maison de santé, d'un EHPAD, d'un cinéma, d'une médiathèque et d'une piscine. Ses deux zones artisanales, ses commerces et ses deux marchés participent au dynamisme économique de la commune. Ses clubs sportifs, son plan d'eau, ses événements culturels et son patrimoine architectural et historique sont autant d'atouts qui font le bonheur des Gourinois. Localisée au coeur de la chaîne de montagne des Montagnes Noires et de vallées verdoyantes, Gourin bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 5600416604 - Réf Superimmo : ANVXWASTN
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 915 € / m²
Taxe foncière : 851 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/56004/56004/bareme.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 9 800 m²Piscine
Orientation : Sud1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Chauffage au bois, électriqueCoin cuisine aménagé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 5,7%

174 900 €
12 juillet 2024
185 400 €
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