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Description

Superbe maison proche du centre-ville, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux offre des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grand garage avec porte électrique, donnant sur la route, la cour et le jardin Premier étage : Magnifique cuisine Schmit neuve, aménagée et équipée (environ 7,5 m²) Salon/séjour lumineux Accès direct depuis la cuisine à une grande terrasse en bois, avec escalier menant au jardin Deuxième étage : Deux belles chambres avec parquet récent (11 m² et 16 m²) Salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec douche, un vasque et sèche-serviette Cumulus récent (200L), chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique Plus de photos sur demande Vidéo disponible avant toute visite physique Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002117253). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 85002117253 - Réf Superimmo : ANVXY4I94
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 817 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 238 m²Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking extérieurCave
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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