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Vente maison 99 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
Hirson (02500)
60 m²
3 pièces
3 p
Hirson (02500)
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- 1 658 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Nadia Benmeddour vous propose: Charmante maison traditionnelle meublée à Hirson (02) - 3 pièces dont une chambre.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Vous rêvez d'avoir votre propre cocon ou d'investir? Cette maison traditionnelle de 60m² habitables (70m2 au sol) sur un terrain de 115m² à Hirson, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet.
Située dans un quartier calme et paisible dans une rue à sens unique avec stationnement devant la maison, elle offre un potentiel incroyable!
- Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous guide vers un salon et une cuisine meublée et équipée.
- A l'étage vous y trouverez une belle chambre avec penderie de 12m2 et une salle d'eau avec WC intégrés.
- Une cave et un cellier viennent compléter ce bien en sous sol.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 10m2 d'un coté et, un jardin de 50m2 de l'autre coté pour des moments de détente en plein air!
L'accès au jardin peut se faire également par l'extérieur via un passage bétonné.
De plus, la proximité des commerces, écoles et commodités facilitera votre quotidien!
Refaite à neuf avec soin. Il n'y à aucun travaux à prévoir!
Pour une location longue durée, le prix d'achat estimé est de 110 000 € (En incluant les frais de notaires). Avec un loyer mensuel moyen de 550 €, la rentabilité brute annuelle est estimée à 6 %, ce qui représente un loyer annuel de 6 600 €.
Pour une location de type Airbnb, le prix de la nuitée est estimé à 60 €. Avec un taux de remplissage moyen de 65 %, ce qui correspond à environ 237 nuits louées par an, les revenus annuels sont estimés à 14 220 €. Cela vous permettrait d'atteindre une rentabilité brute annuelle de 12,9 %.
Localisation idéale à 2h30 de Paris, proche frontières belge et luxembourgeoise.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 1670719 - Réf Superimmo : ANVXXMEDE
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| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 1 658 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 60 m² - 3 pièces - ter. 115 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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