Vente maison 219 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

84800 L'ISLE SUR LA SORGUE – HYPER CENTRE – VERITABLE SURPRISE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE – MAISON DE VILLAGE LUMINEUSE & ATYPIQUE EN DUPLEX 56 M² AVEC COURETTE PRIVATIVE 11M² – CAVE 14M2 – 2 CHAMBRES – AU CALME – IDÉAL POUR UN DÉBUT D'AVENTURE OU UNE ESCAPADE SAISONNIÈRE – DES TRAVAUX DERNIEREMENT REALISES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ avec Raphaël Deloche, cette maison de village pleine de charme.
Imaginez-vous dans cette maison, parfaitement nichée sur une petite place tranquille, loin du tumulte de la ville. Avec son emplacement idéal à deux pas de l’Église, de La Sorgue et des meilleurs restaurants, vous avez là un petit coin de paradis pour les gourmands & les flâneurs en vue de faire de ce cocoon votre nid douillet ou votre repaire secret pour les vacances.
Au rez-de-chaussée, actuellement buanderie et lieu de stockage...laissez libre cours à votre imagination avec 14m2, avec wc, à transformer selon vos envies : atelier d'artiste, tanière secrète, ou même votre propre studio de yoga !
Puis vous monterez par l'escalier extérieur pour entrer et découvrir une pièce de vie lumineuse de 28m2 avec une cuisine ouverte et vue sur la place arborée.
Au deuxième étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes, accompagnées d'une salle de bain/wc.
Et cerise sur le gâteau, ou plutôt place de parking à proximité immédiate, vous n'aurez jamais à vous battre pour trouver une place pour votre carrosse !
Les petits plus qui font toute la différence :
Un cocon plein de charme, où la tranquillité règne en maître
Située à quelques pas de l’Église, de La Sorgue et des meilleurs restaurants de la ville – pour les gourmands et les flâneurs !
Une facilité de stationnement qui vous fera oublier le cauchemar des quêtes de places de parking
Des possibilités d'aménagement infinies pour laisser libre cours à votre créativité
Favorablement, des travaux viennent dernièrement d'être financés avec le renouvellement de la PLOMBERIE & l'ETANCHEITE de la façade par triple couche d'imperméabilisant.
Chauffage électrique par radiateurs – Doubles Vitrages PVC & Bois – Volets Bois – Assainissement Conforme
Pour information : la simple installation d'une climatisation améliorerait le DPE au minimum en E.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce BIEN ORIGINAL à L'Isle-sur-la-Sorgue...
JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!!
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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RAPHAËL DELOCHE - EFFICITY

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