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Vente maison 56 000 €
60 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
La Cellette (63330)
60 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
La Cellette (63330)
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- 933 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maisonnette de campagne
Cette maison se situe au coeur des Combrailles. À moins de 4 kilomètres de Pionsat.
Pionsat est un village toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, maison de santé, bar, fleuriste etc.)
Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant proches des aisances ? N'attendez plus pour visiter !
Cette charmante maisonnette offre une pièce de vie avec coin-cuisine avec poêle à bois, suivie d'une véranda offrant un espace de vie agréable et lumineux supplémentaire.
À l'étage, le palier ouvre sur une petite chambre, une deuxième pièce pouvant être une chambre d'appoint, un bureau ou dressing, un WC ainsi qu'une salle de bains avec un vasque et une petite baignoire.
Au-dessus, une mezzanine vous permettra de stocker, ou créer un espace pour votre enfant.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 200 m². Un jardinet est accessible directement de la véranda pour pouvoir déjeuner au soleil.
Attenant à la maison se trouve une petite remise permettant de stocker du bois ou vos outils de jardin.
Simple vitrage bois
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Compteur Linky
Eau et électricité sur place
Cette maison s'apprête parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien pour mettre en location (une fois rénovée), mais aussi pour avoir un petit pied-à-terre saisonnier.
*
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM2737-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXTVGH4
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| Prix de vente : 56 000 € | Prix au m² : 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 60 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 224 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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