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Description

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison de village, idéalement située au coeur de la traversée du bourg de la Grande-Verrière. Le logement, élevé sur un garage (30 m²) et une cave (12 m²), comprend une pièce de vie de 21.1 m² avec coin cuisine, une salle d'eau de 3.3 m² remise au goût du jour récemment et des toilettes indépendantes. Un couloir desservant deux chambres (9.8 m² et 10.7 m²), ainsi qu'un bureau de 8.3 m² autrefois utilisé comme chambre viennent parfaire ce logement de plain-pied. Idéale pour une personne seule ou un couple en résidence principale, comme pied à terre ou comme investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant dans ses aménagements que dans sa destination. Des travaux de remise au gout du jour, d'amélioration de la performance énergétique et de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, mais le gros oeuvre ne nécessite pas de travaux à ce jour. L'accès à au logement se fait par une cour commune à l'arrière du bâtiment, dominée par la terrasse orientée plein sud et communiquant avec la pièce de vie. L'installation est raccordée au réseau communal d'assainissement. Chauffage central au fioul et huisseries double vitrage PVC. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet de cliquant sur la pastille 360°.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière indépendante

Publiée le 02/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM421-VIVREENMORVAN - Réf Superimmo : ANVXWFUE5
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 € Prix en baissePrix au m² : 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/

60,3 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 318 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudCave
1 balconChauffage individuel au fuel
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 8,3%

55 000 €
2 août 2024
60 000 €
Localisation
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