Vente maison 141 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

Je vous présente en exclusivité cette maison dans un bourg calme à 15 minutes de Lamballe, 10 minutes de Moncontour.
Idéale pour un couple ou une personne seule cherchant le calme et la qualité de vie de la campagne, dans le confort d'une maison moderne.
De plein pied, cette maison est composée ainsi :
- belle cuisine ouverte à aménager selon vos envies
- grand espace de vie
- deux chambres accolées de 8m² chacune
- salle de bain avec WC
Le tout érigé au centre d'un jardin clos de 600m² aménagé ainsi :
- arbres fruitiers ( noyer, cerisiers, pruniers...)
- haie mixte côté est palissade en bois Neuve pour le reste.
- Portail en bois
- Espace bitumé pour stationner un véhicule
- barbecue
- tonnelle en bois.
Les travaux suivants ont été effectués :
- Changement de chauffe-eau
- Changement de porte d'entrée
- Ravalement de façade réalisé en 2023
- Nettoyage de toiture réalisé en 2023
Quelques avantage de cette maison :
- Aucun gros travaux à prévoir.
- DPE D avant installation du poêle à bois et changement de porte d'entrée
- Proximité école maternelle
- Proximité commerce de première nécessité
Une visite s'impose afin de découvrir cette maison qui vous cache encore quelques agréables surprises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 565908 )

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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Taxe foncière : 306 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2020.

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RENAN CORBIER - OPTIMHOME

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