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Description

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :
Vous recherchez un bien proche du lac de St Etienne Cantalès, trouvez cette charmante petite maison située dans le village de Laroquebrou, proche des commerces et services.
Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, un salon et une cuisine avec petit cellier.
A l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol avec chaufferie (fioul) et garage. Agréable terrasse de 15 m2. Une parcelle de terrain non attenante située sur les hauteurs du village compléte ce bien. Chauffage Fioul +insert bois, assainissement collectif.
Quelques petits travaux de rafraichissement donneraient un effet "coup de coeur" à ce bien traversant. Parking à proximité.
Retrouvez mes annonces en tapant teuliere meilleurs biens. A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : MB6232852242 - Réf Superimmo : ANVXW639D
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 1 050 € / m²
Taxe foncière : 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : jpteuliere@meilleursbiens.com

60 m² - 2 chambres - ter. 523 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Parquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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