Vente maison 125 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

Laval (53000)

iad France - Samuel Coulon vous propose: ------ EXCLUSIVITÉ --- LAVAL -- EN IMPASSE -- AU CALME --- BEAU POTENTIEL D'EXTENTION SUR L'AVANT DE LA MAISON ----
CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE
A LAVAL, qu maison d'habitation mitoyenne sur deux niveaux de 60 m² et sur une parcelle de plus de 300 m² --- Véranda de 6 m² sur l'avant de la maison -- Cette maison nécessite un rafraichissement voir une rénovation ---
Au RDC surélevé sur 30 m² : Entrée sur une pièce de vie sur parquet (Salon-séjour-cuisine) de 27 m², cuisine aménagée et équipée, WC ---
A l'étage sur 30 m², palier distribuant deux chambres sur parquet de 11.5 m² et de 13.5 m², un salle de bains équipé d'un vasque et d'une baignoire ---
Au sous-sol, cave équipé d'une buanderie / cellier -- Ce sous-sol est uniquement accessible de la maison ---
Menuiseries double vitrage PVC équipées de volets roulants en bas et bois avec persiennes à l'étage.
Chauffage par radiateurs électriques à Inerties --
Face à la maison, Terrasse et jardin arboré et paysagé équipé d'une dépendance-atelier
Une 2nd parcelle de 75 m² est équipée d'un Carport pour le stationnement de deux véhicules ----------
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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SAMUEL COULON - IAD

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