Vente divers 989 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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16 483 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Mickael CHANTEREAU - Open Immobilier

06 21 93 78 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare sur le secteur au CAP FERRET à quelques centaines de mètres de la plage.
Venez découvrir dans un cadre privilégié au coeur du Cap Ferret cette villa 4 pièces de 60 m2 logée sur une parcelle clos de 576 m2.
Ce bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse extérieur de 20 m2, deux chambres, un bureau servant de chambre d'enfant, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC.
Des annexes s'ajoutent au bien avec un cabanon de jardin et une remise.
Huisseries PVC / double vitrage, assainissement collectif, isolation comble récente.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MC 5645 - Réf Superimmo : ANVXWUP33

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 16 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=46

60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 576 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1956
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MICKAEL CHANTEREAU - OPEN IMMOBILIER

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