Vente maison 122 933 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

Située à MARSAIS SAINTE RADEGONDE, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 12 minutes de la forêt de Mervent et 50 minutes des plages.
* Séjour lumineux: Cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
* Confort: 2 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC (suspendu) séparé, cellier.
* Potentiel: Combles aménageables pour une 3ème chambre.
* Extérieur: Terrain de 1211 m² avec vue dégagée et dépendance attenante ≈ 35 m2 aménageable pour possibilité de 2 chambres ou garage.
* Chauffage: Poêle à pellets, insert bois (salle à manger et cuisine), convecteurs électriques (chambres).
Les +:* Prête à vivre: Habitable immédiatement.* Cadre bucolique: Calme et verdoyant * Potentiel d'aménagement: Comble et dépendance.
* Fosse septique non conforme avec étude de filière déjà réalisée (en cours de mise aux normes)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07.77.99.71.87
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 933 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	159 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROSA CHAGNON - SAFTI

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