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9
Vente maison 325 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 5 417 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Marseille
Nichée au coeur du 11ème arrondissement de Marseille, dans le secteur le plus recherché de La Valentine, au calme absolu et à proximité immédiate du centre commercial et des accès transports et autoroute, Cette charmante maison de ville traditionnelle située dans une petite traverse discrète offre un lieu atypique de vie au calme absolu, une maison de ville de 50m2 environ comprenant un espace séjour avec coin cuisine et terrasse et à l'étage une grande chambre sous les toits avec salle de bain et wc séparés. Egalement, un beau terrain situé en face de cette charmante maison bénéficiant d'une habitation neuve indépendante d'environ 20m2 disposant de tout le confort, en prime, un apprenti et un jardin d'agrément avec possibilité de stationnement. Une dépendance appréciable pour recevoir, héberger ou louer en toute intimité.
Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et profiter des nombreuses commodités à proximité. En effet, vous trouverez 7 lignes de bus, de nombreux restaurants, commerces, cinéma et bien plus du centre commercial et 2 parcs et jardins pour des promenades ressourçantes, également 1 crèche et 3 collèges pour l'éducation des enfants.
Venez découvrir sans tarder cette opportunité rare d 'acquérir un lieu unique et de bénéficier des avantages d'une maison de campagne en ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 945.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : VALENTINE-COMPANY34519GQB - Réf Superimmo : ANVXWXD2M
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 5 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34519gqb/160/uA0NJ/honoraires_ml_immobilier_2023.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 145 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
945 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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