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Vente maison 300 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 5 000 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

16 avis
04 91 78 92 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue merOffrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque.Caractéristiques principales :Surface habitable bien pensée :Une pièce de vie spacieuse de 26m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin.Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste.Une chambre supplémentaire de 8,56m² et un bureau de 5,46m² au rez-de-chaussée.Une chambre indépendante de 8,25m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.Confort :Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée.Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite.Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans.Espaces extérieurs privatifs :Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen.Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer.Pratique :Stationnement facile à proximité.Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite !Consommations énergétiques : D/221Émissions de gaz à effet de serre : B/6Prix de vente du bien : 300 000 euros honoraires d'agence inclusSoit 287 000 euros hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.MN : 408Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/ Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : AG115-408 - Réf Superimmo : ANVXX81YU
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 91 m²2 terrasses
Année de construction : 1885Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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GUY HOQUET MARSEILLE 8ÈME

Siren : 981897358 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000022
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