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Vente maison 299 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montarnaud (34570)

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  • 4 983 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Ghislaine TREZERES - eXp France

Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

34570 MONTARNAUD - Maison d'environ 60 m2 et studio de 28 m2 sur une parcelle de terrain de 270 m2 sur laquelle est construite une piscine.
IdÉalement située entre vignes et nature à seulement dix minutes de Montpelier et proche des commerces.
En entrant séjour avec cuisine ouverte et son bar, d'un coté sa douche et toilettes.
De l'autre coté du séjour, deux chambres avec rangements.
A l'extérieur un studio de 28 m2, isolé, donnant sur la terrasse avec pergola et barbecue.
Cette maison fait partie d'une copropriété bénévole de 4 lots dont chacun à son entrée indépendante.
UN HAVRE DE PAIX POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UN STUDIO IDEAL AUSSI POUR PROFESSION LIBERALE.
Les ATOUTS :
- MAISON ET STUDIO RÉNOVÉS EN 2022 - 23
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- CADRE IDEAL DONNANTSUR LA NATURE
- PISCINE ET TERRASSES
- ESPACES DE RANGEMENT Y COMPRIS POUR LES OUTILS
- TERRAIN ARBOREE
- PERGOLA ET BARBECUE
- PLUSIEURS PLACE POUR STATIONNER
Copropriété bénévole de 4 lots dont aucune procédure est en cours.
Les informations su les risques auquel ce biens est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85138880 - Réf Superimmo : ANVXWVTIS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 43 € / anTaxe foncière : 1 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 270 m²Piscine
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuelClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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