Vente maison 415 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

Montvendre (26120)

Situation géographique
•Dans le département de Drome (26)
• A 15 minute à l'est de Valence.
• A 10 minute des grands axes routiers.
• A 15 min de la Gare TGV Valence.
Descriptif général
Cet ensemble est idéalement situé pour y développer une activité d'école et/ou de propriétaire. Les hectares attenant permettent également une activité d'élevage.
La proximité de la ville de Valence, en plus d'offrir un potentiel considérable pour l'activité, permet un accés à toutes les commodités nécessaires.
Les Installations équestres
Un manège de 1 600 m² avec centrale photovoltaïque assurant un revenu annuel de 3000€.
Une carrière de 2 700 m²
Une Ecurie poney de 460 m² avec sellerie, stabulation et aire de préparation.
Une écurie intérieure avec pièce à vivre de 770 m²
De nombreux paddock avec abris individuels
La partie Logement
Un appartement de 55 m² avec 2 chambres
Un mobile home de 40 m²
Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 391 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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