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Description

EXCLUSIVITÉ - A 1H DE PARIS ! Proche NANGIS
Votre Agence BOURILLON by KW de NANGIS vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette Maison 3 pièces de 60 m², située à Villeneuve-les-Bordes (77154).
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée : un SAS d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable séjour avec insert bois, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage : une chambre palière et une deuxième chambre.
A l'extérieur : vous profitez d'un charmant jardinet avec terrasse carrelée avec espace barbecue édifié sur un terrain clos de 103 m².
Quelques travaux à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique.
Les +++ :
La maison est raccordée à la Fibre Optique et au Tout à l'égout.
Située dans une rue calme, un bel environnement
Idéal premier achat ou investissement locatif
Il y a une école élémentaire sur place, un bureau de poste, un distributeur de pain et une pizzeria à proximité.
A 12 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min).
Idéalement située à 9 kilomètres de NANGIS et 17 kilomètres de MONTEREAU-FAULT-YONNE .
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1528-NW - Réf Superimmo : ANVXUWK6N
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 103 m²1 Parking
Année de construction : 18001 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 4,4%

129 000 €
27 avril 2024

Baisse de 4,9%

135 000 €
18 février 2024
142 000 €
Localisation
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