Superimmo
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Vente maison 299 980 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 000 €/m²
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

97 avis
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Description

A la recherche de votre "chez-vous" où l'espace de vie est une priorité ? Ne cherchez plus ! Le cabinet HEMON-CAMUS vous présenter cette charmante maison située dans le quartier convoité de Sainte Thérèse à Nantes. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Un espace ouvert, idéal pour rassembler famille et amis, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, aménagée avec goût et entièrement équipée, complète cet espace central. Parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage autour d'un repas. A l'étage, découvrez un espace de couchage sous le comble, offrant intimité et tranquillité. Le jardin, orienté à l'ouest, est un véritable atout. Imaginez-vous profiter de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des réceptions en plein air. Une dépendance dans le fond du jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités multiples. Bien sur à Sainte Thérèse, la praticité est au rendez-vous avec la proximité du tramway 3, reliant directement le centre-ville et le CHU. Autres commodités qui vous séduiront : Le marché hebdomadaire des américains, les commerces de proximité, ou encore le parc de Procé. Cette maison est une rare opportunité de combiner confort moderne, charme et espace généreux. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous approprier ce joyau. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 5821PL - Réf Superimmo : ANVXUURUX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 980 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289018.pdf

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 135 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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