Vente maison 241 270 €

60,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Pépite à rénover dans le quartier de la Durantière à Nantes
Vous êtes à la recherche d'une maison qui allie le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation ?
Découvrez cette maison de 1930 qui vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble tout en conservant son cachet historique avec une surélévation par exemple.
Elle est de plain pied et se compose d'une vaste entrée lumineuse, un salon, d'une cuisine indépendante avec rangements, 2 belles chambres, 2 salles d'eau avec wc.
Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin intimiste et de belle superficie pour le secteur, un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
La maison dispose également d'un atelier de 13 m² et d'un cabanon de jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage.
Imaginez vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et bénéficiant d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle.
En quelques minutes, vous pourrez rejoindre la place Zola, et les commodités du quotidien, vous permettant de bénéficier d'une vraie vie de quartier.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix.
Prix net vendeur : 230 000 €
Prix FAI : 241 270 € (4.9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
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Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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