Superimmo
19

Vente maison 47 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nizerolles (03250)

Ajouter aux FAVORIS
  • 783 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (poêle)
Loïc PENT - OPTIMHOME

Loïc PENT - OPTIMHOME

9 avis
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Description

!!! OFFRE ACCEPTEE !!!
Très beau potentiel pour cette maison traversante est-ouest, basée sur un terrain de 276m² et située dans un charmant village en Montagne Bourbonnaise.
Elle se situe à 10 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement!
Au rez-de-chaussée, vous arriverez tout d'abord dans une entrée puis accèderez au séjour sur la droite, offrant une pièce de vie d'environ 26m². Le WC, situé sous les escaliers, vient compléter ce niveau. La porte donnant accès au terrain se situe au fond du couloir.
A l'étage, desservi par un couloir, vous trouverez 2 chambres de 13 et 11m² ainsi que la salle d'eau.
Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier visitable qui couvre toute la surface de l'habitation: idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou de réception, après vérification par un professionnel de la faisabilité.
Attenant à cette maison, sur la gauche, vous trouverez un garage d'un peu plus de 20m² ainsi qu'une grange de 50m² offrant de nombreuses possibilités. Une cave voutée se situe également sous la maison. Un four à pain ainsi qu'un puit viennent terminer cette propriété.
Tout les diagnostics nécessaires sont programmés. En attente du rapport ainsi que du technicien pour l'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 555833 )

Publiée le 21/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830037839717 - Réf Superimmo : ANVXV938P
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Caractérisques
Prix de vente : 47 000 €Prix au m² : 783 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 276 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage électrique (poêle)
Coin cuisineSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
829 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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