Vente maison 249 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Osny (95520)

Cette annonce propose une maison indépendante à rénover située dans un quartier calme et familial d'Osny, idéale pour un investisseur, une première acquisition ou un passionné de rénovation et de décoration. Voici un résumé des caractéristiques principales du bien :
Localisation
Quartier calme et familial à Osny
Proche des commodités : écoles, commerces, gare d'Osny (Ligne J) et accès rapide à l'autoroute A15
Environnement verdoyant et paisible
Description du bien
Surface : 60 m2 environ
Terrain : 343 m2
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, WC indépendant, salle d'eau, 2 chambres
1er étage : 2 petites chambres sous les combles
Sous-sol total : cave de 13 m2, grande buanderie
Dépendances : pouvant être aménagées en studio ou pouvant servir de rangements
Extérieur : terrasse et jardin autour de la maison
Points forts
Maison à fort potentiel de rénovation
Combles et dépendances à exploiter
Toiture récemment refaite, façade en bon état
Proximité immédiate des écoles, idéale pour les familles
Secteur calme avec un cadre verdoyant
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter Pascal Guérot de l'agence A3Pas Immobilier au 06 18 75 74 98 ou à
Un excellent projet pour ceux qui souhaitent investir ou rénover un bien dans un environnement calme et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 578 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	183 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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A3PAS IMMOBILIER

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