Vente maison 230 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Parempuyre (33290)

En exclusivité, en plein centre ville de PAREMPUYRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de ville de 60m² environ avec son petit jardin intime.
Dès l'entrée indépendante avec rangements, vous découvrez une belle et lumineuse pièce de vie exposée sud, avec son poêle à granulés de 2022, ainsi qu'une cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, l’ensemble de plus de 21m² environ et donnant accès direct au jardinet de 15m² environ par une porte fenêtre en PVC double vitrage avec store électrique.
En prolongement vous retrouvez une chambre indépendante de 11m² environ avec fenêtre en PVC double vitrage et store électrique.
Puis vous découvrez un dégagement avec espace de rangement et une buanderie, donnant accès par un escalier escamotable à des combles de stockage 4 / 5 m² récupérables.
Une salle d'eau refaite en 2021 de 5m² environ avec douche à l'italienne et wc complète le RDC.
Une mezzanine d'une surface plancher de 13m² environ avec velux, actuellement utilisée comme chambre d'appoint / bureau pourrait être destinée à une seconde chambre indépendante et être connectée aux combles de stockage..
Côté extérieur, vous retrouvez un jardinet intime avec terrasse en bois, exposé plein sud, sans vis à vis et au calme !
Cette jolie maison de ville avec jardin, sans travaux et rénovée en 2021, située en cœur du centre ville avec l'accès aux commerces, transports, écoles, plaines des sports, ... n'attend que vous !
Contactez moi pour venir la visiter... Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE IMMO

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