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Description

L'agence Cimm immobilier de Perros-Guirec vous présente en exclusivité ce bien idéalement situé à 500 mètres du port et des commodités, offrant un réel potentiel.
Cette maison inversée d'architecte des années 80, à rénover, bénéficie déjà d'une vue mer remarquable grâce à son balcon et sa terrasse qui donne sur la pièce de vie et coin cuisine à l'étage.
Le niveau inférieur se compose de deux chambres dont l'une avec vue mer, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposez d'un espace extérieur de 700 m² de jardin, local buanderie et abri de jardin.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les personnes qui recherchent une agréable vue mer.
Contactez moi pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet d'acquérir une résidence en bord de mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances

Publiée le 30/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1305-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXWKT2J
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Caractérisques
Prix de vente : 304 600 € Prix en baissePrix au m² : 5 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 997 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 6,2%

304 600 €
30 août 2024
324 800 €
Localisation
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