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Vente maison 250 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 4 167 €/m²
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Description

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Tombez sous le charme de SUNNY, votre future maison à Pessac Sardine ! Bienvenue chez SUNNY, une maison mitoyenne d'un côté qui respire la tranquillité, Nichée dans un quartier paisible et verdoyant. Imaginez vous en train de profiter d'un après-midi ensoleillé, à l'ombre des arbres, avec un terrain de pétanque juste en face pour des moments conviviaux. Avec son orientation Sud-Ouest, SUNNY vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Equipée en tout électrique et dotée de menuiseries neuves en double vitrage, cette maison est conçue pour un confort moderne et économe. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand plateau ouvert d'environ 30 m², parfait pour créer un espace de vie à votre image. Une cuisine équipée, avec four, plaques de cuisson et lave-vaisselle intégrés, rend la préparation des repas aussi pratique que plaisante. Un salon chaleureux complète cet espace, avec un grand placard sous l'escalier pour une optimisation astucieuse de chaque mètre carré. Montez à l'étage et découvrez la suite parentale avec placards intégrés et une salle de douche à l'italienne. A l'extérieur, SUNNY se distingue par sa terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour les repas en plein air, et un jardin avec un cabanon, parfait pour vos loisirs et rangements supplémentaires. Et pour couronner le tout, SUNNY bénéficie d'une localisation parfaite : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Pessac et du tram ligne B, avec Bordeaux centre accessible en un rien de temps. Proche des écoles, crèches et facultés de Bordeaux Talence, cette maison est le choix idéal pour les familles et les étudiants. SUNNY, c'est bien plus qu'une maison, c'est votre futur cocon, un espace où modernité et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SUNNY- - Réf Superimmo : ANVXX1XFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m²Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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