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Description

iad France - Bruno Kervarech vous propose: Petite Maison à Plouhinec - Proche de l'Océan et de la Ria d'Etel
Venez découvrir cette charmante petite maison de 60m² datant des années 60, implantée sur un terrain de 434m².
Cette maison de plain-pied se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont isolés et facilement aménageables. La proximité immédiate de l'océan et de la Ria d'Etel, offre un excellent cadre de vie pour les amateurs de balades.
Cette propriété est bien entretenue et présente un bon état général, offrant un cadre de vie confortable dès l'emménagement.
N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce bien unique à Plouhinec.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 1733567 - Réf Superimmo : ANVXYA1L9
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 434 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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