Vente maison 325 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Préfailles (44770)

Pointe Saint-Gildas à Préfailles
Située à seulement 200 mètres des plages nord et sud de la Pointe Saint Gildas, nichée au calme et en retrait de la rue, cette maison de plain-pied des années 80 présente un beau potentiel. Sa conception permettra des modifications ou agrandissements, selon vos préférences et besoins.
Dotée de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, elle offre déjà un espace de vie conséquent et fonctionnel.
Le terrain de 400 m², entièrement clos, complète l'ensemble avec sur l'arrière, plein sud, un petit jardin discret et une dépendance qui ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle.
Cette propriété offre un cadre paisible, à proximité immédiate des plages, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser l'espace selon vos souhaits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI Philippe Lecomte
Nantes / St Nazaire
06 71 66 94 25

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Consommation d'énergie

Consommation 650 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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