Vente maison 250 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Presles-en-Brie (77220)

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: Mieux qu'un appartement !!!
Située au calme au cOEur d’une petite copropriété de 2015, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison FONCTIONNELLE à l’entretien impeccable de 60m2 avec JARDIN ET DEUX PLACES PRIVATIVES SOUS VIDÉO SURVEILLANCE.
Ce bien est idéal pour maîtriser son budget grâce à ses prestations récentes et son chauffage Pompe à chaleur, sa faible taxe foncière ( 742 e ) et les charges très raisonnables de 40 e par mois.
AU RDC : entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte équipée de son four, plaque induction et sa hotte, accès par 2 portes fenêtres sur terrasse pourvue d'un abri de jardin.
Vous y trouverez également un grand wc / buanderie avec son lave main et nombreux rangements.
À L’ÉTAGE : Vous profiterez de 2 chambres NON MANSARDEES avec dressing et d'une d’une salle de bains double vasque avec WC.
LES ++ FIBRE, DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS, ISOLATION AUX NORMES RT 2012, COMBLES POUR STOCKAGE AVEC ACCES PAR ESCALIER ESCAMOTABLE.
Presles est un village proche de tout qui profite d’un groupe scolaire avec son centre de loisirs à 5 min à pied mais également de commerces : boulangerie, vival, café restaurant tabac presse, une maison médicale, plus de 35 associations, kiné ostéopathe et infirmières.
Venez vite visiter !! Vous tomberez sous le charme !
La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boulajeri Aurelie - EI(ID 27542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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AURELIE BOULAJERI - IAD

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