Vente maison 40 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Prissac (36370)

iad France - Magalie Havart vous propose: Charmante maison à Prissac, idéale pour primo-accédants ou investissement locatif
Découvrez cette charmante maison située dans un petit hameau paisible de Prissac. Idéalement positionnée à proximité de l'autoroute A20 et de la gare d'Argenton-sur-Creuse, elle offre un accès facile aux grands axes tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort.
À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant des espaces intimes et reposants.
À l'extérieur, une cour à l'avant de la maison vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage non attenant, situé à environ 20 mètres de la maison, offre un espace de stockage supplémentaire très pratique.
De plus, un terrain non attenant d'environ 400 m², situé à environ 100 mètres, complète cet ensemble, idéal pour ceux cherchant à étendre leur espace extérieur ou à développer un projet personnel.
Points forts :
- Situation calme dans un petit hameau de Prissac.
- Proximité de l'autoroute A20 et de la gare d'Argenton-sur-Creuse.
- Maison idéale pour primo-accédants, investissement locatif annuel ou saisonnier.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de potentiel à Prissac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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MAGALIE HAVART - IAD

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