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Vente maison 58 000 €
60,33 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Quillan (11500)

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  • 961 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Coquette maison de ville de 56.84 m², située en plein centre ville. Élevée sur deux étages, elle se compose : En rez de chaussée, d'un salon d'un espace salon d'environ 14.63 m2, d'un cuisine aménagée d'environ 7.02 m2 au 1er étage, d'une chambre d'environ 13 m2, et d'une salle d'eau avec toilettes de 3.78 m2. Au 2ème étage, d'un palier distribuant un bureau d'environ 6.24 m2 et une seconde chambre d'environ 10.47 m2. Ce bien est relié au tout à l'égout. Il est situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun et propose un 'amènagement intelligent pour un usage optimal de l'espace. Cette maison est une opportunité rare de posséder un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de rentabilité locative. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous présenter cette coquette maison de ville. Investissement Idéal: Parfait pour un pied-à-terre en ville ou pour générer des revenus locatifs. A seulement 45 mn des pistes de ski, de l'aéroport de Carcassonne, et à 1H15 du bord de mer. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 1103721348-1348) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 11037249 - Réf Superimmo : ANVXXF7JB
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 961 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11037/bareme.pdf

60,33 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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