Vente maison 224 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quincy-sous-Sénart (91480)

iad France - Louiza Khemache (06 58 52 50 41) vous propose : Exclusivité - Maison de plain-pied située à Quincy-sous-Sénart, offrant un potentiel intéressant parfait pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet personnalisé.
Caractéristiques du bien :
•Superficie : 59,75 m² habitables de plain-pied
•Terrain : 375 m² - Clôturé
•Pièces : 1 cuisine - 1 séjour – 3 chambres dont 2 en enfilade – 1 salle d'eau – 1 WC séparé
•Garage : Grand garage de plus de 28 m²
Nombreux Avantages :
•Commune : Quincy-sous-Sénart est une commune, située dans l'Essonne, qui offre plusieurs commodités importantes et un cadre de vie agréable : Commerces , tous transports , établissements de santé, scolaires jusqu’au collège, complexes sportifs et de loisirs.
•Emplacement idéal : située dans une rue calme et non loin des commodités, la maison combine à la fois tranquillité et praticité : Gare RER D à 10 min , Axes routiers A5, N6 et N104 à 10 min , Établissements scolaires à 5 min.
•Potentiel de rénovation : seuls les 4 murs extérieurs sont porteurs, ce qui signifie que tout l'intérieur est modifiable selon vos envies et besoins. Un véritable terrain de jeux !
•Structure : La maison bénéficie d'une maçonnerie en excellent état, avec un ravalement réalisé en 20xx. La toiture, totalement saine, a été refaite en 2003 et les menuiseries en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques, ont été installée en 20xx. Ces éléments structurels assurent une base solide et durable pour votre projet de rénovation et vous garantissent ainsi une tranquillité d'esprit quant aux gros travaux.
•Système de chauffage : Pompe à chaleur de marque xx installée en 2022, sous garantie et contrat d’entretien.
Travaux à prévoir :
•Isolation des murs pour un confort optimal
•Travaux de plomberie pour moderniser les installations
•Travaux d'électricité pour sécuriser quelques points
•Réfection totale des sols, murs et plafonds
Pour une première immersion, je vous invite à explorer la visite virtuelle disponible en ligne.
Une visite porte-ouverte aura lieu le vendredi 16 Août de 17h00 à 20h00. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser cette visite.
Je suis impatiente de vous accompagner dans ce beau projet de rénovation ! Contactez-nous dès aujourd'hui et transformez cette maison en votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache EI (ID 20425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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LOUIZA KHEMACHE - IAD

73 avis clients

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