Vente maison 36 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

Rancon (87290)

Raphael Poursain Immobilier
Vente en Exclusivité
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site
Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau.
Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac.
Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits/tes par cette maison qui déploie 63m2 habitable, attenant un garage d'environ 30m2.
Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce cuisine, séjour.
Au premier étage un palier qui dessert 3 pièces dont une avec douche et lavabo.
Un escalier qui dessert le grenier.
Attenant à la maison un garage, cave avec accès direct au jardin.
La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes.
Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage, toiture à revoir ……)
Caractéristiques techniques :
63m2 habitable.
Garage et dépendances de 35m2.
Tout à l'égout présent.
Toiture en moyen état.
Grenier aménageable.
Système de chauffage vétuste a revoir.
Terrasse arrière bien ensoleillée.
Taxe foncière : 328 euros
Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite.
A bientôt
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Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582072 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 568 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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