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Vente maison 92 524 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riantec (56670)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riantec (56670)
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- 1 542 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en Nue-Propriété avec jouissance à vie à Riantec
Décote d'occupation : 61,56%
Age Vendeur : Femme 64 ans
Capital à verser : 92 524,84€ HAI*
Paiement mensuel à vie : pas de rente
L'avis du spécialiste :
Investir en nue-propriété à Riantec, c'est saisir une opportunité patrimoniale rare dans un cadre naturel préservé. Située sur la rive droite de la rivière d'Étel, cette petite ville pittoresque est bordée par l'océan Atlantique, offrant un littoral charmant, des plages et criques magnifiques, ainsi qu'un riche patrimoine historique.
Cette maison de 60 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse, une loggia et deux places de stationnementviennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 61,56% sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant la
jouissance du bien par le vendeur
Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
Aucun Impôt Foncier
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires (5,71%) inclus à la charge de l'acquéreur –
Net vendeur : 80 724,84 euros. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous
vous invitons à nous contacter.
Bouquet 92 524 €. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 524 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 686.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : AB-10093-NP56-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXWCKIR
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Bouquet : 92 524 €  | Prix au m² : 1 542 € / m² |
| Âge : 64 ans | Charges prévisionnelles : 431 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  200 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2021.
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