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Description

SAINT CAST LE GUILDO - Le Sémaphore L'Agence Maison Rouge vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre rénovée, mitoyenne des deux côtés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, un espace salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables, chacune avec un balcon offrant une vue sur la mer, et une salle de bains moderne et fonctionnelle. A l'extérieur, une dépendance vous offre des possibilités de rangement supplémentaire ou de projets personnels. Le jardin indépendant de 730 m² dont environ 170 m² constructible , également doté d'une vue sur la mer, complète ce bien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec le charme de la pierre et une vue sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 30583.GLC - Réf Superimmo : ANVXW2YZT
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Caractérisques
Prix de vente : 440 160 €Prix au m² : 7 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154358.pdf

60,32 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 880 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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