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Vente maison 130 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Eloy-les-Mines (63700)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
A la Campagne Immobilier

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Description

Agréable ensemble proche des commodités
Elle se situe dans un agréable village toutes commodités, la commune de Saint Eloy-les-Mines. Des écoles de la maternelle et au secondaire sont implantées à proximité, des transports scolaires, et tous le nécessaire vital (courses, médecin, pharmacie, boucherie etc). Côté transports ferroviaire, on trouve une gare à moins de 15 minutes, à Lapeyrouse. La nationale N79 et l'autoroute A71 sont accessibles à moins de 20 km.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, de dépendances et d'un agréable terrain avec verger.
La maison est habitable de suite et est de plain-pied.
Elle s'ouvre sur une véranda donnant sur la pièce-à-vivre dotée d'un coin-cuisine aménagée, une cheminée ouverte actuellement avec un insert se trouve également dans la pièce-à-vivre.
Une grande hauteur sous plafond, de jolies poutres en bois ainsi que la luminosité sauront vous charmer.
Derrière le coin-cuisine se trouve un dégagement qui vous amènera jusqu'au WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres.
Une mezzanine se situe au-dessus de la pièce principale. Elle s'apprête parfaitement en un bureau, une salle de jeux ou en chambre d'appoint.
Combles au-dessus.
Sous la maison se trouve une chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul, qui s'occupe également de la production d'eau chaude.
Plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, de quoi stocker vos outils, votre bois ainsi que vos véhicules.
Le verger assemble : pommiers, noyer, poiriers, cerisier, prunier, chêne truffier.
Chaudière à fioul (brûleur changé il y a +/- 4 ans)
Simple vitrage bois
Compteur Linky
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5158.00 et 6978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2779-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXWJDP4
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 886 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
CaveChauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
652 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
206 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 158 € / an
Maximum : 6 978 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2029.

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
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