Vente maison 99 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Vous souhaitez vous installer dans une maison pleine de charme très bien entretenue . Je vous propose cette maison dans le village de Saint Génies de Malgoires à 20 km de Nîmes, Alès et Uzès avec un accès rapide à la 2x2 voies. Gare SNCF, école, collège et commerces à proximité . Cette maison de village de 60 m2 , rénovée avec beaucoup de soin et de goût.
Au niveau principal, une belle cuisine équipée ouverte sur un salon .
Côté nuit 1 chambre de 12m2 avec placard mural ainsi qu'un espace bureau de 6 m2, WC, salle d'eau .
Les plus de cette maison : La fibre, les climatisations réversibles, les menuiseries en double vitrage.
Au niveau inférieur 1 cave et d'une buanderie complètent cette coquette maison où l'on se sent particulièrement bien !
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06.47.99.86.08 L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826. Mentions légales : Proposé à la vente à 115.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) -Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 17/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²
Taxe foncière : 288 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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