Vente maison 36 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

Saint-Genis-d'Hiersac (16570)

16570 - SAINT-GENIS-D'HIERSAC - 2 NIVEAUX - SURFACE DE 100M² - GRANGE AVEC BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Genis-d'Hiersac.
Cette grange sur 2 niveaux, s'étend sur une superficie de 100m², offrant ainsi un beau volume avec plusieurs possibilités de disposition et de rénovation. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable.
Les combles aménageables représentent un réel avantage pour les futurs aménagements, offrant la possibilité de créer un nouvel espace selon vos besoins et vos envies. Construite entre 1850 et 1919, cette maison bénéficie d'un charme authentique et d'une histoire à découvrir.
Le point fort de cette propriété est son emplacement géographique en plein cœur de bourg.
À un prix attractif de 36 500 euros, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.84.07.32.42 ou par email : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 610 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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EMMANUEL RIPPE - EFFICITY

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