Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

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Description

Au cœur des Corbières, dans un village avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison de presque 55m² dans une résidence privée et sécurisée. À environ 20' de Lézignan Corbières et 10' de Lagrasse, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques.
D'une superficie de 54,39m² (loi CARREZ), elle propose en rez-de-chaussée un espace salon/cuisine ouverte et équipée de près de 27m² ainsi qu'un WC avec lave mains. Le premier étage offre 2 chambres climatisées (11 et 8,70m²) avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième WC.
Vous profiterez d'un jardin de 25m² avec sa terrasse carrelée où vous pourrez vous détendre dans la spa après une repas en plain air.
La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts et son grand parking. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1380376 - Réf Superimmo : ANVXX1NHS
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 62 m²1 Parking
Année de construction : 2009Séjour de 26 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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