Vente maison 299 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Votre agence LOGER-IMMO vous propose ce superbe loft de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés.
Niché en retrait de la rue, ce bien d'exception vous offre calme et tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. À seulement 13 minutes à pied du RER A de Saint-Maur-Créteil, vous bénéficiez d'une connexion rapide au coeur de Paris, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Ce loft se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant une grande intimité.
Le véritable atout de ce bien reste sa charmante terrasse fleurie, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En plus de sa proximité avec le RER, le loft est idéalement situé à moins de 15 minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports, alliant ainsi confort de vie et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien rare, dans un quartier recherché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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