Vente maison 599 000 €

60,23 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

MAISON DE VILLAGE SAINT PAUL DE VENCE AVEC LOCAL COMMERCIAL
Plein de charme pour cette maison de 60,23 m² Loi Carrez avec sa terrasse de 11 m², exposition sud-ouest, bénéficiant d'une vue exceptionnelle surplomband les collines de Vence. Le bien dispose également d'un bureau au rez-de-chaussée et d'une belle salle d'exposition en sousplex avec murs en pierres apparentes.
Le tout composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée de 14,83 m² dans laquelle il y a actuellement un bureau et accés par escalier au souplex dans lequel il y a une salle d'exposition de 23,27 m² équipée de toilettes.
Au premier niveau 37,85 m²: entrée avec nombreux placards, chambre de maître, salle de douche avec toilettes avec possibilité de créer une 2e chambre.
Au deuxième niveau 26,1 m² : séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse surplombant les collines, avec poutres apparentes et cuisine US équipée.
Le local étant en location à 2100 euros charges comprises avec un bail précaire annuel.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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