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Vente maison 273 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

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  • 4 550 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Nathalie VERGNAUD Immobilier

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Description

Découvrez votre havre de paix à Saint-Vincent-sur-Jard
Nichée au coeur de l'impasse de la Forêt, cette charmante maison individuelle de 60 m² habitable + 21m² de véranda, vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1994 et entièrement rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. En parfait état, elle se distingue par ses ouvertures en PVC/Aluminium et ses doubles vitrages, garantissant une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison comprend deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Le plain-pied offre une circulation fluide et pratique. Le stationnement est assuré par une place de parking intérieure et places extérieures pour voitures, camping car ou bateau.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous savourer un dîner en plein air, entouré de la beauté de la nature. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied (les commerces de Saint Vincent sur Jard et de Jard sur Mer). A moins de 2kms, les plages (du Goulet et de Boisvinet). Les bus sont à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nathalie VERGNAUD Immobilier : Nathalie VERGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801915091
RCP 103975393045332

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM953-COMPANY51112RIJ - Réf Superimmo : ANVXX7G9D
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 4 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51112rij/156/XGgPI/honoraires_nvi_18.09.2024.pdf

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 401 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 803677061 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000026901
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