Vente maison 275 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Jessica Abella (06 65 55 66 92) vous propose : Mieux qu’un appartement! Maison COUP DE CŒUR !
Idéalement située dans le secteur calme et recherché du PLATEAU, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE de 2/3 pièces est un véritable petit bijou à visiter sans tarder.
Elle se trouve à proximité des BUS, et à 15 minutes à pieds de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge ainsi que de la future ligne de TRAMWAY T7.
Entièrement RÉNOVÉE avec goût, avec ses 83m2 au sol elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec RANGEMENTS, une salle d’eau MODERNE et fonctionnelle avec douche à l’italienne et WC suspendus, une pièce de vie TRAVERSANTE de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son ESPACE DINATOIRE. La famille et les amis pourront s'y retrouver en toute convivialité.
A l’étage, les combles ont été aménagés en une SPACIEUSE CHAMBRE de 42m2 au sol avec rangements sous-combles. Envie d’un dressing, une salle d’eau, un bureau, une chambre enfant? Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une BELLE TERRASSE exposée nord-ouest et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Rare sur le secteur, au sous-sol vous bénéficierez d’un STUDIO DE MUSIQUE insonorisé pouvant être réaménagé en chambre d’appoint et/ou bureau selon vos envies. Pour finir, un couloir mène vers une grande pièce de STOCKAGE avec espace BUANDERIE et chaufferie.
Je suis à votre disposition 6jrs/7 pour tout complément d’informations et/ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Abella EI (ID 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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JESSICA ABELLA - IAD

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