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Vente maison 725 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Seignosse (40510)

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  • 12 083 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

MAISON COUP DE COEUR
Découvrez cette magnifique villa patio de 60 m², entièrement rénovée en 2023, située au pied de la dune de la célèbre plage des Bourdaines, à quelques pas de l'océan. Ce bien rare et de qualité est vendu entièrement meublé et équipéavec des matériaux haut de gamme, comprenant également le linge de maison et la vaisselle.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour lumineux, incluant un espace salle à manger et une cuisine ouverte moderne, une salle de douche et un WC. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un espace nuit en mezzanine complètent le tout, avec une seconde salle de douche.
Extérieurs :
La villa bénéficie de deux terrasses aménagées :
La première, équipée d'une douche extérieure, d'un rack à vélos et à surf, idéale pour revenir de la plage.
La seconde offre un coin repas, une cuisine d'été avec plancha, un espace buanderie, ainsi qu'un coin salonavec banquette pour profiter du solarium.
Autres atouts :
Parking privatif.
Villa traversante pour une belle luminosité.
Venez découvrir cette villa où tout a été pensé pour votre confort, à deux pas de l'océan, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 166-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXVY22M
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 12 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 478 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking2 terrasses
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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