Superimmo
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Vente maison 234 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Semussac (17120)

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  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

41 avis
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Description

Dans un quartier calme et recherché de Semussac, les Agences LG IMMO Cabinet Garéché ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison de 60m2 agrémentée de son garage attenant de 25m2 et d’un jardin clos sans vis à vis.
A quelques pas du centre ville et de ses commodités, cette maison vous accueille par une entrée séparée de 3,40m2, puis nous découvrons une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour de 25,50m2 communiquant avec une large véranda chauffée de 19m2 offrant une vue sur le jardin .
Une chambre avec placard intégré de 9m2 et une salle d’eau avec WC de 4m2 complète cette maison habitable de suite.
Le garage attenant avec accès par l’extérieur ou par la véranda donne la possibilité de créer une seconde chambre ou augmenter la surface habitable.
Secteur recherché à proximité des plages de MESCHERS SUR GIRONDE, SAINT GEORGES DE DIDONNE et ROYAN.

Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

N’hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : AAR3918 - Réf Superimmo : ANVXXI3X7
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 483 m²1 Garage
Année de construction : 1949Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (390 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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- LG IMMO - CABINET GARÉCHÉ

Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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