Vente maison 209 500 €

60,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

En EXCLUSIVITE dans résidence pour séniors, une confortable maison T3 d'environ 61 m² de plain pied avec jardinet d'agrément comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec dressing aménagé et donnant accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne balnéo et un WC indépendant. Une véranda d'environ 14 m² en plus et un cellier. Climatisation réversible, moustiquaires aux fenêtres. Un garage d'environ 15 m² avec grenier. Un emplacement de parking privé. Accès libre au Club-House avec salle de sport, billard, tables de jeux, piscine chauffée. Possibilité de louer une chambre d'ami pour accueillir la famille. Idéal pour jeunes retraités ou en investissement locatif. A 1,7 km du centre-ville, à 2,1 km de la plage. Possibilité d'acquérir le mobilier. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 3 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2021.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

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