Vente maison 91 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thouars (79100)

THOUARS Maison 3 pièces.
A proximité des commerces et de la gare vous trouverez dès l'entrée un salon cosy avec un poële à granulés programmable , dans la continuité vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée très lumineuse.
A l'étage une chambre de 10m2, une salle d'eau avec sèche serviette de 9 m2 avec wc, une autre pièce qui peut faire office de dressing ou de bureau.
Au 2 éme étage une agréable chambre de 14 m2 avec velux.
Un coin terrasse pour profiter et qui pourra être végétalisé.
Le point fort est de pouvoir disposer d'un garage attenant de 35 m2 avec sa porte motorisée et sécurisée (alarme).
Cave
Chauffage électrique. Porte et fenêtres PVC double vitrage.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876068)

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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MAGALIE BLAY - CAPIFRANCE

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