Vente maison 199 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Alessandro Emo vous propose: VALRAS-PLAGE - Maison R+1 proche du port Jean Gau, dans un environnement calme
Découvrez cette maison de 2 chambres, idéale pour profiter de la mer à Valras-Plage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 26 m² environ, avec une cuisine ouverte donnant sur une véranda et un espace barbecue, parfait pour vos moments de convivialité.
À l’étage, deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Atouts :
Proximité du port et des commerces
Quartier résidentiel calme
Taxe foncière : 770 €
Pour plus d'informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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ALESSANDRO EMO - IAD

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