Vente maison 75 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valréas (84600)

iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : Au cOEur de Valréas, ville riche de 700 ans d'histoire et nichée dans l'Enclave des Papes, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel ! Avec ses 60 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison se situe dans un secteur très calme, à seulement quelques pas des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ainsi qu'une grande cave aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Le premier étage abrite une cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un bureau, et une salle de bain avec WC. Le second étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, notamment pour une jeune famille, ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance, venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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CLAUDE POLO - IAD

Siren : 504315276 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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