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Description

Maison sur 817m² de parcelle !
Sur les hauteurs du beau village de Venasque, venez découvrir cette maison avec sa parcelle constructible de 817m² !
Cette maison vous accueille par une terrasse, exposée Sud et entièrement refaite en 2023 ,vous donnant accès à une pièce de vie d'environ 30m²!
Une cuisine aménagée et ouverte vient compléter cet espace de vie .
Ces pièces de vie, exposées Sud, dispose d'un accès direct sur la terrasse via des portes fenêtres .
Pour vos rangements et électroménagers , une buanderie avec point d'eau et répondra à vos besoins .
Côté nuit, vous trouverez une chambre de plus de 11m² exposée Sud ainsi qu'une salle d'eau avec Wc .
Un garage, aménagé d'une mezzanine, vient compléter ce bien avec un accès à la maison et deux portes dont une porte de garage donnant sur l'extérieur .
Toutes les ouvertures ont été changé en 2022 en PVC double vitrage avec stores électriques et moustiquaires .
La façade a été entièrement refaite .
La toiture a été entièrement refaite en janvier 2023, isolation en laine de verre et présence de gouttières .
Le ballon d'eau chaude a été changé en décembre 2023 .
Côté extérieur , vous disposerez d'une parcelle de 817 m² faisant le tour de la maison .
Terrain plat et arboré se situant dans la Zone Ub d'après le PLU de Venasque ,ce qui rend cette parcelle constructible en extension ou en détachement parcellaire .
Vous pourrez donc agrandir cette maison selon vos besoins!
Raccordée au tout à l'égout, toiture neuve, façade refaite à neuve, présence de gouttières ,sur vide sanitaire , terrasse refaite , ouvertures en PVC double vitrage, stores électriques, hors lotissement, hors copropriété , ballon d'eau chaude neuf, climatisation réversible ..
Une maison saine qui n'attend que vous pour être remise au gout du jour et aménagée selon vos besoins !
Un produit rare sur le secteur de Venasque !

Publiée le 09/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83940754 - Réf Superimmo : ANVXUGHHG
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15075/fees_document.pdf?1720169793

60 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix
11 mars 2024

Baisse de 7%

293 000 €
9 janvier 2024
315 000 €
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