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Vente maison 197 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) - Villedieu-les-Poêles

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  • 3 283 €/m²
Agence Newton

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Description

Située dans la campagne vallonnée à quelques minutes du bourg de Villedieu les Poeles se trouve cette magnifique paire de maisons en pierre. Avec son marché tous les semaines et ses soirées musicales gratuites tout au long de l'été, c'est une petite ville prospère. La première maison est impeccable, elle a été récemment rénovée et est vraiment une maison de plain-pied et il suffit de déballer vos valises. Il y a un porche d'entrée menant à la cuisine/salle à manger équipée. Vient ensuite le salon confortable avec des murs en pierres apparentes, une cheminée en pierre et un poêle à bois. Tous profitent de la vue imprenable sur la campagne ouverte. Un escalier en colimaçon vous emmène au premier étage où vous verrez la mezzanine, la salle de bain avec wc et la chambre avec placards intégrés. Il y a un espace de rangement dans les combles vous offrant un espace de rangement supplémentaire. La deuxième propriété est à finir de rénover, toujours avec son caractère d'origine, elle a des murs en pierre et des poutres, il y a une belle grande cheminée à foyer ouvert. Les escaliers menant au premier étage montrent tout le potentiel de ce projet. A l'extérieur, les jardins sont principalement des pelouses avec une allée en gravier et beaucoup d'espace pour se parking. Vous disposez d'un puits et d'un abri à bois. La côte de Granville est à seulement 25 minutes en voiture et le port ferry de Caen est à environ une heure. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sheelagh GORHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 718 611 - Saint Lô.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : SG-4549 - Réf Superimmo : ANVXXALXT
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 585 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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