Vente maison 330 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

iad France - Elsa Malara (06 65 40 54 12) vous propose : EXCLUSIVITE MAISON A RENOVER - Vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement unique ? Cette maison individuelle de 60m² sur un terrain de 400m² est l’occasion parfaite !
Caractéristiques Principales :
•Surface Habitable : 60m²
•Terrain : 400m²
•Composition actuelle : Deux appartements (deux lots type T2 à réunir)
•Possibilité de prévoir deux accès voitures séparés
•Potentiel locatif : Très important, en meublé ou en location saisonnière
•Rentabilité Annuelle : Minimum 10% brut (détails disponibles sur demande)
Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre une multitude de possibilités pour maximiser votre rendement. Devis complets sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Malara EI (ID 76618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 903016962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ELSA MALARA - IAD

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