Vente maison 1 790 000 €

610 m²

10 pièces 10 p

Evreux (27000)

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2 934 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (au sol)

Sophie Alix - efficity

5 avis

06 09 81 10 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

27000 EVREUX - CENTRE VILLE - CHAPELLE DESACRALISEE DU XVIIe SIÈCLE DE 610 M²- PARCELLE 719 M² - 3 NIVEAUX - ENTIÈREMENT RESTAURÉE EN 2014 PAR ARCHITECTE DES BATIMENTS DE FRANCE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, A le plaisir de vous présenter cette magnifique et ancienne Chapelle Saint Joseph du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité tels que la pierre de Saint-Leu et parquet en chêne par un architecte des bâtiments de France, offrant un cadre unique alliant Histoire et modernité en plein centre-ville d'Evreux - Train pour Paris 1h15 (90 km de Paris).
Le RDC abrite un restaurant, brasserie, bar à spectacles (déjà loué), offrant une rentabilité mensuelle importante.
Le 1er niveau se compose d'une grande salle de réception avec belle hauteur sous plafond pouvant accueillir aisément 150 personnes.
Le 2nd niveau: Duplex avec patio de 200 m² à finir d'aménager en habitation avec vue panoramique sur Evreux (cathédrale et beffroi).
Les travaux sont éligibles à la défiscalisation monuments historiques.
Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture à la recherche d'un bien d'exception. Idéale pour un projet artistique ou événementiel haut de gamme.
Ce bien exceptionnel sur le marché offre de multiples possibilités de reconversion tout en conservant son caractère historique. Il pourrait convenir pour un cabinet d'avocats, d'architectes etc...
Que ce soit pour un projet résidentiel luxueux ou une activité professionnelle haut de gamme, cette chapelle datant de 1623 est idéalement située en centre-ville d'Evreux à proximité de toutes commodités (commerces, transports, mairie, rues piétonnes, etc...).
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette bâtisse historique et laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel de ce lieu unique.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la grandeur et la beauté de cette chapelle vieille de plus de 500 ans.
Contact: Sophie Alix: 06. 09. 81. 10. 88.
Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°411751704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 170086 - Réf Superimmo : ANVXXB8CS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Taxe foncière : 4 861 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

610 m² - 10 pièces - ter. 719 m²	Année de construction : 1623
Chauffage individuel électrique (au sol)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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SOPHIE ALIX - EFFICITY

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